Il Corriere di Lecco

Isola Viscontea: smentito Valsecchi

Lecco (Lècch) - Il dottor Piero Guerrera, legale rappresentante de l’Isola Viscontea Sas, smentisce il comunicato stampa del portavoce di Appello per Lecco, Corrado Valsecchi, che parlava di «un problema contrattuale di rivisitazione del comodato d'uso» dell'isola. Di seguito, la nota della proprietà che, invece, attribuisce ai locatari una «manifesta inadempienza».

Scrivo la presente quale legale rappresentante de L’Isola Viscontea Sas, società proprietaria dell’ isolotto posto a Lecco immediatamente a  sud  del ponte  Azzone Visconti. Preliminarmente desidero esprimere tutto il mio stupore, rammarico ed indignazione per le notizie fatte filtrare da Appello  per  Lecco  sugli  organi  di  stampa in ordine ai rapporti contrattuali in essere tra l’Associazione e la Proprietà, e ciò in spregio ad ogni più elementare norma di riservatezza, correttezza commerciale e buona fede.

Di tali rapporti contrattuali Appello per Lecco dà una versione inesatta e tendenziosa. I fatti: due sono i contratti liberamente stipulati in data 28.02.2011 tra Appello per Lecco e L’Isola Viscontea Sas. Il primo è un comodato relativo all’immobile denominato Isola Viscontea che prevede, a  fronte  di un  uso  a titolo  completamente  gratuito  del  sito  fino  al  31.12.2014, l’obbligo da parte di Appello per Lecco di provvedere, a proprie cure e spese, alla completa ristrutturazione dei fabbricati esistenti, (torretta compresa), alla  messa  a norma della recinzione esterna e alla realizzazione di un collegamento con la terra ferma (ponte).

Appello per Lecco, al punto 4) del contratto citato, dichiara di rinunciare al comodato con effetto dal 31.12.2014 qualora,  entro  la  stessa  data,  non  siano stati  ultimati i lavori e le opere di ristrutturazione e completamento previsti. E’ di tutta evidenza che i lavori e le opere previsti, ad oggi, neppure siano stati iniziati e che, quindi, coerentemente e correttamente con il dettato contrattuale, il comodato cesserà con effetto dal 31.12.2014, causa la manifesta inadempienza di Appello per Lecco.

Il secondo contratto sottoscritto è un preliminare di compravendita di partecipazioni sociali de L’Isola Viscontea Sas, il quale, al punto 3) prevede che il prezzo di  acquisto delle quote sociali pattuito debba essere pagato entro il termine essenziale del 31.12.2014. Tale contratto non prevede alcun corrispettivo per il diritto di opzione  concesso in esclusiva ad Appello per Lecco all’acquisto delle quote, né prevede alcuna caparra confirmatoria.

Ne consegue che, se Appello per Lecco non eserciterà entro il 31.12.2014 l’opzione di acquisto delle quote sociali, versando contestualmente il prezzo pattuito, risulterà, anche in questo caso, inadempiente. Acclarata quindi la manifesta inadempienza di Appello per Lecco alle due previsioni contrattuali di cui sopra, l’immobile denominato Isola Viscontea dovrà, con  effetto dal 01.01.2015, essere riconsegnato libero da persone e cose alla Proprietà.

In conclusione, l’Isola Viscontea Sas ritiene di aver onorato fino in fondo, in modo trasparente e secondo principio di buona fede, i propri impegni e respinge, in modo perentorio l’accusa, neppur troppo velata, di aver “rivisitato”, “rilanciato” o “incrementare notevolmente” le richieste, le condizioni e i termini contrattuali, peraltro ben noti, da quattro anni, ad Appello per Lecco.

Ritiene inoltre lo scrivente che Appello per Lecco, con la scriteriata campagna di stampa posta ora in atto, si sia precluso anche la possibilità di rinegoziare con la  Proprietà una proroga degli accordi che scadranno, come detto, il 31.12.2014. Resta da ultimo da stigmatizzare le prese di posizione preclusive del porta voce di Appello per Lecco, ancor prima delle determinazioni del Direttivo dell’Associazione fissato per lunedì 17.11.2014.

Con riserva di assumere ogni iniziativa e azione, in tutte le opportune sedi, a tutela del buon nome e della onorabilità de L’Isola Viscontea Sas e dei suoi soci. Distintamente,

Dott. Piero Guerrera
(Legale rappresentante de L’Isola Viscontea Sas)

Nella foto: il cineforum organizzato da Appello per Lecco sull'isola.

17 novembre 2014